Appartement - 84 m² - 3 pièces à Annecy

=== > MEYTHET : OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER < ===
Découvrez cet appartement T3 de 84 m2, situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 7 lots, construite en 2009.
Dès votre arrivé, vous serez charmé par l'espace lumineux et chaleureux de la salle à manger, parfaitement agencé avec le salon mansardé qui respire le confort.
La cuisine ouverte, fonctionnelle et moderne, invite à partager des moments conviviaux autour de bons repas.
Les deux chambres, dont l'une de 13 m2 avec dressing, offrent tout l'espace nécessaire pour vous sentir à l'aise. La seconde de 11 m2 dispose d'un accès à un espace inattendu : des combles aménagés qui réservent de belles surprises et un potentiel à découvrir lors de votre visite.
Imaginez déjà les possibilités pour ces pièces supplémentaires !
Vous apprécierez également le balcon d'environ 8 m2, parfait pour prendre le café le matin ou profiter des soirées d'été. Et côté pratique, un garage de 15 m2 ainsi que deux places de parking couvertes sont incluses pour simplifier votre quotidien.
L'appartement a été soigneusement entretenu avec des boiseries refaites en 2023 et une VMC collective toute neuve, assurant confort et tranquillité.
Proposé à 387660 euros garage inclus, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et moderne, à proximité de l'autoroute pour faciliter vos déplacements.
Venez le découvrir et laissez-vous surprendre par ses espaces astucieux et son ambiance accueillante.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ESTRELLA, au 0659233834 ou par courriel à n.estrella@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ESTRELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 527520795 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 375 025 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 7 lots ().
Charges annuelles : 534 euros.
Nathalie ESTRELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527520795 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr