Appartement - 83 m² - 3 pièces à Annecy

A vendre entre particuliers, au 6ème étage avec ascenseur, dans un immeuble iconique de la ville d'Annecy, à proximité immédiate des Nouvelles Galeries, en face du Lycée Bertholet, un appartement à rafraîchir de Type 3 pièces de 83,21 m2 carrez avec sa terrasse exposée Est et sa vue dégagée sur les montagnes.

L'appartement traversant très lumineux est actuellement utilisé en 2 pièces, à noter qu'il est facilement aménageable en 3 pièces en conservant de beaux volumes. Sa situation est idéale pour une famille ou des personnes aimant vivre en ville assez proche du Lac ou encore travaillant dans le centre-ville au vu de ses accès en 2 minutes à pied du Centre Courier, des Haras, des Galeries Lafayette, et à seulement 7 minutes de marche du bord du lac.

L'appartement se compose comme suit :

L'entrée avec placard menant à la cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée avec une loggia, ensuite vous trouverez une grande pièce double avec accès à la terrasse, actuellement à usage de salon et salle à manger pouvant être séparée en 2 pour accueillir une deuxième chambre, un dégagement avec double placards aménagés, une salle de bains, une chambre avec placard et balcon, un WC indépendant.

Une cave et une place de parking réservée avec barrière sécurisée complètent le bien.

A seulement 1 minute du plein centre-ville et de ses commodités (Boulangerie, Presse, Supermarché, Boucherie, Médecin, Pharmacie ) et proche des écoles de la maternelle au lycée.

Les travailleurs frontaliers rejoindront rapidement l'entrée de l'autoroute par l'avenue de Brogny en direction de Genève, ou à pied la gare SNCF pour emprunter le CEVA.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir le numéro ».

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