Maison - 160 m² - 6 pièces à Serpaize

Cette maison individuelle de 5 chambres située en plein c?ur du village de Serpaize. Son emplacement est idéal pour aller au centre du village et à l'école à pieds.

Ce bien saura vous séduire par son environnement très calme sans aucun vis à vis, son extérieur spacieux et sa grande pièce de vie avec accès direct au jardin.
Cette maison très bien entretenue peut accueillir deux familles grâce à sa maison familiale et son appartement indépendant avec terrasse. Cet espace est également idéal pour un bureau ou du télétravail.

Son sous-sol partiel, ses deux niveaux et son grand garage vous offriront des espaces de vie adaptés à toute la famille et à tous vos projets.
La piscine entourée de bambou, dans un écrin de verdure, vient compléter cette jolie propriété.

Agencement de la maison principale :
- Entrée
- Cuisine ouverte de 12,70m²
- Séjour de 26m²
- Chambres de. 9,26m² ; 9,32m² et 12,64m²
- Salle d'eau 5,50m²
- WC séparé

Escalier communiquant avec l'appartement

Au 1er étage (appartement indépendant) :
- Grande terrasse couverte
- Séjour de 17,40m²
- Cuisine de 10m²
- Chambres avec espaces de rangements de 9 et 10m²
- Salle de bains de 7m²
- WC séparés

Au sous-sol :
- Garage pour 3 voitures en enfilade de 70m²
- Cave de 35m² environ

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 1984
- Extension et surélévation de 1997
- Emplacement idéal
- Superficie de 160m² environ
- Terrain de 1200m²
- Garage 70m²
- Cave 35m²
- Grande terrasse couverte donnant sur la piscine
- Piscine au chlore 5,5mx10m entourée de verdure
- Profondeur de 90cm à 2m avec pool house
- Espace four à pain et barbecue (arrivée d'eau et électricité en attente pour une cuisine d'été)
- Espace volière ou poulailler
- Arbres fruitiers (pommier, prunier, cerisier...)
- Fenêtres en bois double vitrage
- Volets battants en bois
- Chaudière gaz à condensation et poêle à bois
- Fibre
- Assainissement par tout à l'égout
- Taxe foncière de 1391€
- DPE 236 (D), GES 32 (D)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 2030€ et 2820€ (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge Vendeur

Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite !
La Team MAUGÉ

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MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne