Maison - 118 m² - 4 pièces à Chuzelles

La Team MAUGÉ vous propose :Cette magnifique maison de charme est située au centre du village de Chuzelles dans un écrin de verdure. Refaite à neuf en 2013 et 2021, elle saura vous charmer par son extérieur convivial et ses prestations qualitatives, et pour votre plus grand bonheur : un vrai havre de paix !Son sous-sol complet, ses grands espaces de vie et sa cuisine entièrement équipée vous offriront des beaux moments en famille. Vous recherchez un bien au calme absolu, sans aucun vis à vis ? Ce bien est fait pour vous !Au rez-de-chaussée :- Entrée : 4,1m²- Cuisine équipée ouverte sur le salon : 15,3 m²- Pièce de vie : 26,2m²- Chambre 1 : 10,9m²- Chambre 2 : 11,9m²- Chambre 3 : 11,2m²- Salle de bains avec douche italienne et baignoire : 8m²- WC suspendusAu sous-sol :- Garage : 45,3m²- Cave : 9,7m²- Buanderie : 9,2m²- Chambre : 22,6m²Les caractéristiques de ce bien :- Maison de 1980- Entièrement rénovée en 2013 et 2021- Surface de 118m² environ- Sous-sol complet avec garage de 95m²- Terrain de 1900m²- Terrasses couvertes avec pergola Tribat- Portail automatique- Fibre raccordée- Cuisine Schmidt installée en 2013- Pompe à chaleur réversible (plancher chauffant et rafraîchissant) de 2019- 2 climatisations réversibles de 2023- Volets solaires et aluminium coulissants- Arrosage semi-automatique- Adoucisseur- Façade refaite en 2013- Toiture refaite en 2021 (sous décennale)- Exposition entrée Sud-ouest- Terrasse arrière exposée Nord-est- Abri de jardin- Taxe foncière 1269€- DPE B (86), GES A(2)- Estimation des coûts entre 680€ et 980€ par an, prix (années de référence 2021, 2022, 2023)- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1000€ d\'électricité par an.- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Honoraires charge VendeurNous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONEau numéro indiqué sur la dernière photo de l\'annonce.À très vite!La Team MAUGÉNotre devise ?On s\'occupe de tout, à prix tout doux !Sabrina KARATAY (EI) Agent CommercialRSAC 879896991 délivré à VienneMAUGÉ ImmobilierSASU au capital de 10.000€RCS n°893 649 889 délivré à VienneCPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère