Maison - 110 m² - 4 pièces à Chaponnay

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose :Une maison de 1965 totalement rénovée, avec de grands espaces, une magnifique véranda lumineuse et un jardin de plus de 1200m².Vous serez séduits par son environnement verdoyant, sa fonctionnalité et des espaces chaleureux et conviviauxAu rez-de-chaussée :- Double garage côte à côte : 60m² environ- Chaufferie- Buanderie- Espace bureau- Beaucoup de rangementsAu premier étage :- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 32m²- Véranda exposée plein sud : 21m²- Dégagement- Chambres avec grands placards muraux, dont 2 avec parquet massif : 12,08m²_9,70m²_11,02m²- Salle de bains avec douche et baignoire, double vasques : 5,90m²- WC séparéLes caractéristiques de ce bien :- Maison de 1965 totalement rénovée- Surface habitable d\'environ 110 m² environ- Terrain de 1283m²- Exposition jardin : plein sud- Piscine au chlore hors-sol de 3x6m avec une profondeur de 1,40m- Sous sol complet- Garage double avec porte motorisée- Portail électrique- Visiophone- Chauffage poêle à granulés de 2021 principalement chaudière fioul- Double vitrage PVC oscillo-battant- Volet et bandeaux de toit en bois- Toiture refaite en 2012- Isolation des combles en 2012- Adoucisseur- Alarme- Fibre- Taxe foncière 800€- À titre indicatif les propriétaires actuels dépensent environ 150€/mois d\'électricité, 200l de fioul par an et 1 palette de granulés par an- Assainissement collectif- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- DPE D (160) GES(37)- Estimation des couts annuels d\'énergie entre 1110€ et 1540€- Honoraires charge vendeurNous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONEau numéro indiqué sur la dernière photo de l\'annonce.À très vite !La Team MAUGÉ ImmobilierNotre devise ?On s\'occupe de tout, à prix tout doux !Kathleen Meunier (EI) Agent CommercialR.S.A.C. 895 038 594 délivré à VienneMAUGÉ ImmobilierSASU au capital de 10.000€RCS n°893 649 889 délivré à VienneCPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère