Maison - 118 m² - 4 pièces à Chuzelles

La Team MAUGÉ vous propose :

Cette magnifique maison de charme est située au centre du village de Chuzelles dans un écrin de verdure. Refaite à neuf en 2013 et 2021, elle saura vous charmer par son extérieur convivial et ses prestations qualitatives, et pour votre plus grand bonheur : un vrai havre de paix !

Son sous-sol complet, ses grands espaces de vie et sa cuisine entièrement équipée vous offriront des beaux moments en famille. Vous recherchez un bien au calme absolu, sans aucun vis à vis ? Ce bien est fait pour vous !

Au rez-de-chaussée :
- Entrée : 4,1m²
- Cuisine équipée ouverte sur le salon : 15,3 m²
- Pièce de vie : 26,2m²
- Chambre 1 : 10,9m²
- Chambre 2 : 11,9m²
- Chambre 3 : 11,2m²
- Salle de bains avec douche italienne et baignoire : 8m²
- WC suspendus

Au sous-sol :
- Garage : 45,3m²
- Cave : 9,7m²
- Buanderie : 9,2m²
- Chambre : 22,6m²

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 1980
- Entièrement rénovée en 2013 et 2021
- Surface de 118m² environ
- Sous-sol complet avec garage de 95m²
- Terrain de 1900m²
- Terrasses couvertes avec pergola Tribat
- Portail automatique
- Fibre raccordée
- Cuisine Schmidt installée en 2013
- Pompe à chaleur réversible (plancher chauffant et rafraîchissant) de 2019
- 2 climatisations réversibles de 2023
- Volets solaires et aluminium coulissants
- Arrosage semi-automatique
- Adoucisseur
- Façade refaite en 2013
- Toiture refaite en 2021 (sous décennale)
- Terrain piscinable (soumis à autorisation)
- Exposition entrée Sud-ouest
- Terrasse arrière exposée Nord-est
- Abri de jardin
- Taxe foncière 1269€
- DPE B (86), GES A(2)
- Estimation des coûts entre 680€ et 980€ par an, prix (années de référence 2021, 2022, 2023)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1000€ d’électricité par an.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge Vendeur

Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE
au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite !
La Team MAUGÉ

Notre devise ?
On s'occupe de tout, à prix tout doux !

Sabrina KARATAY (EI) Agent Commercial
RSAC 879896991 délivré à Vienne
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère