Maison - 90 m² - 4 pièces à Pont-Évêque

La Team MAUGÉ vous propose cette très jolie maison récente, au sein d'un lotissement sans charge à taille humaine avec seulement 6 maisons à la limite de Serpaize.
Ce bien dispose de beaux volumes modernes, de 3 jolies chambres et un très bel extérieur où vous pourrez de sa grande terrasse en composite avec pergola.
Au rez-de-chaussée :
- Pièce de vie avec entrée de 41,50m²
- Buanderie : 6m²
- Garage : 13,69m²
- WC séparés
Au premier étage :
- Salle de bains avec baignoire et douche, WC : 5,42m²
- Chambre 1 : 11m²
- Chambre 2 et 3 avec placard : 11,80-11m²
Les caractéristiques de ce bien :
- Maison individuelle de 2021, absolument aucune rénovation nécessaire
- Au calme, limite Serpaize
- Constructeur Demeure Rhône-Alpes
- Surface de 90m² environ
- Parcelle de 314m²
- Garage isolé avec borne de recharge pour véhicule électrique
- Piscine hors sol au chlore
- Terrasse aménagée de 50m² avec pergola et tonnelle
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Volets roulants électriques avec centralisation haut et bas
- Pompe à chaleur air et air / climatisation
- radiants à inertie à l’étage
- Chauffe-eau thermodynamique
- 6 lots sans syndic, aucune charge
- Pas de procédure en cours
- Taxe foncière de 1240€
- Alarme et caméra
- Fibre
- Reliée au tout à l'égout
- DPE 69.7 (B) GES 4 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 502.42€ (année de référence 2015)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 120€ d’électricité/mois
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
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MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Sandrine CUZIN R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne