Appartement - 70 m² - 3 pièces à Sens

Iad France - Alicia Costa-Serra (06 49 55 98 31) vous propose : Appartement F3 à Sens (89100) - 70 m², 1er Étage, Balcon, Cave, Parking. Découvrez cet appartement lumineux et bien agencé, situé au premier étage d'une résidence de 1992, en excellent état, à Sens (89100). Proche de la gare et des commodités, cet appartement est parfait pour un investissement locatif. Caractéristiques Principales : Surface habitable : 70 m² Type : F3 Nombre de chambres : 2 Étage : 1er étage Année de construction : 1992 Charges de copropriété : 105 € / mois (comprenant les frais généraux) Statut locatif : Vendu déjà loué à une locataire en place depuis un an Loyer : 610 € hors charges Charges locatives : 70 € (comprenant les charges de copropriété récupérables et les taxes poubelles) Description : Entrée : Entrée avec placard de 5,26 m², pratique pour le rangement. Pièces de vie : Séjour spacieux et lumineux de 18,89 m², idéal pour recevoir et se détendre. Cuisine séparée de 10,29 m², offrant un bel espace pour cuisiner. Chambres : Chambre 1 de 10,80 m². Chambre 2 de 11,71 m² avec placard intégré. Sanitaires : Salle d'eau moderne. WC séparés. Extérieur : Balcon de 3,62 m², parfait pour profiter des beaux jours. Annexes : Cave. Parking. Confort et Équipements : Fibre optique installée, pour une connexion internet rapide. Chauffage : Radiateur électrique. Interphone, pour plus de sécurité. Classe énergétique : D. Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la gare, facilitant les déplacements. Les charges de copropriété sont raisonnables et incluent les frais généraux. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement bien entretenu dans une résidence récente et bien située, déjà loué à une locataire sérieuse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 105 € par mois (soit 1260 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 199 et GES B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alicia Costa-Serra EI (ID 69172), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 913889523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.