Appartement - 75 m² - 4 pièces à Sens

Iad France - Dominique Gouaux (06 08 94 34 48) vous propose : Dans une résidence sécurisée proche de tous services et commodités de la ville de Sens, commune dynamique et chargée d’histoire située à 50 mn de Paris Bercy, cet appartement lumineux type T4 situé au 4 e étage offre une vue dégagée sur un quartier calme et apprécié. Disposant d’une entrée suivie d’un couloir distribuant sur la droite une chambre avec placard, un salon aux larges baies vitrées ouvertes sur un balcon occupant toute la façade, et une autre chambre. Cote gauche, une cuisine aménagée, équipée, jouxtée par un cellier, un WC séparé, une salle de bains aménagée et une 3 e chambre. Un grand cagibi au fond du couloir offrant un bel espace de rangement. Double vitrage sur l’ensemble, chauffage collectif urbain, les murs ont été isolés par l’extérieur lors du ravalement du bâtiment. Présence d’une VMC dans la cuisine et la salle de bains. Ce bien est vendu avec une cave électrifiée et une place de parking en extérieur. Un appartement confortable et lumineux qui saura séduire les acquéreurs appréciant une vie citadine, tout en profitant du calme de l’environnement ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 205 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 114.67 € par mois (soit 1376 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux EI (ID 71414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.