Maison - 209 m² - 9 pièces à Schiltigheim

Maison de ville située Rue de Rosheim (secteur Brasserie Fischer). Maison de 209.35m² Carrez (231m² au sol) sur 4 niveaux (RDC + 2 étages + Sous-sol), avec jardin et garage, disposant d'une distribution en 2 appartements distincts (découpage en 2 et 3 lots à usage d'habitation possible, et en 1 seule maison également) : - Au RDC, un F3 de 66m² Carrez avec cuisine indépendante de 9m², salon/séjour double (17m² + 18m²), 1 ou 2 chambres de 13m² et 18m² (selon distribution du salon/séjour), salle d'eau et WC de 4,6m². Les pièces sont distribuées par un couloir central de 4,7m². La hauteur sous plafond est de 2,9m. - Au 1er et 2ème étage, un Duplex de 126m² Carrez et 140m² au sol comprenant 3 chambres (possibilité de faire 4 ou 5 chambres), un bureau ouvert sur l'espace salon/séjour double, une cuisine indépendante, 2 WC indépendants (sur chaque niveau), 1 salle de bains avec baignoire et douche. Les surfaces des différentes pièces du Duplex sont les suivantes : - Niveau 01 du Duplex : - salon/séjour double de 35m² (17m² + 18m²) avec balcon - bureau de 9m² - cuisine indépendante de 13m² - WC indépendant de 4,3m² (avec sas et rangements) - couloir desservant les pièces : 4,3m² - Niveau 02 du Duplex : - 3 chambres de 10,5m², 13m² et 15m² Carrez (surfaces Carrez et 16,5m², 19m² et 13m² de surfaces au sol) - une salle de bains avec baignoire et douche de 5,8m² Carrez et 7,4m² au sol - un WC indépendant - un couloir de distribution, un palier et du rangement - Sous-sol : 3 caves, une buanderie et le local chaufferie. - Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz (chaudière remplacée en 2012). - La distribution électrique est séparée pour les 2 appartements (2 compteurs électriques). Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (art. R. 125-25, I, Code de l'environnement). Groupe Alsatique Immo : 2 agences pour vous servir, à la Meinau et à Schiltigheim. Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91 ERA agence Mathis : située au 252 Avenue de Colmar, 67100 STRASBOURG ERA agence des Malteries : située au 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM. Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative. Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout ! ERA immobilier, marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)