Demeure - 460 m² - 13 pièces à Saumur

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980 000 €

460 m²

13 pièces

8 chambres

Description :

Situé à Saumur, dans le secteur de Saint-Hilaire-Saint-Florent, ce vaste domaine, proche de toutes commodités, totalise environ 460 m² sur un vaste terrain de plus de 8 000 m². La singularité de ce lieu d'exception repose sur une authenticité préservée à laquelle s'ajoute une grande capacité d'hébergement située au milieu d'une très belle verdure. Authentique maison de maître, la résidence principale du XVIIIe/XIXe siècle avoisine les 385 m² et offre généreusement sept suites ainsi qu'une chambre supplémentaire. Cette demeure possède également plusieurs salons permettant de recevoir avec aisance et compte également sur un bow-window apportant une très belle luminosité intérieure. Les tommettes, parquets, moulures ainsi que la pierre de tuffeau rappellent à chaque instant la très belle promesse d'un temps révolu. La dépendance habitable et autonome, autrefois maison de gardien, propose avec humilité un logement de 75 m² comportant deux chambres. Les extérieurs proposent quant à eux un magnifique parc entièrement clos et arboré sur lequel est implantée une piscine aux dimensions généreuses. Une jolie cave avec son ancien pressoir, un puits, de nombreuses terrasses ainsi qu'un abri permettant le stationnement de plusieurs voitures viennent compléter les très belles prestations de ce site enchanteur. A seulement 2 minutes en voiture du centre-ville de Saumur et 7 minutes de la gare SNCF CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4790 euros et 6540 euros. Contact (EI): Julien ALDEBERT : 06 77 41 22 18. Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

13 pièces
460 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 460 m²
8 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Rdc, sol en parquet, exposition sud, chambre avec wc
Cuisine de 15 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, sol en carrelage, exposition nord, sud, a/e
2 Salles de bain
5 Salles d'eau

Informations complémentaires
Rdc, 2.42 à rénover
7 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, sanibroyeur
Séjour de 58 m²

Informations complémentaires
Surface de 58 m², rdc, sol en parquet, exposition nord, double avec bow-window
Buanderie de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition nord, possibilité de faire une sdb
Salle de réception de 25 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet, exposition nord, accès terrasse
58 Caves

Informations complémentaires
Rdc, 28m²

L'extérieur :

Jardin
2 Terrasses

Informations complémentaires
Terrasse 1 : Rdc, exposition nord, 8.40
Terrasse 2 : Rdc, exposition sud, 30
Piscine

Informations complémentaires
Rdc, l 6 x l 14 p 0.90 à1.80
1 Dépendance de 75 m²

Informations complémentaires
Surface de 75 m², rdc
Garage

Informations complémentaires
Rdc, 9.91

Les équipements :

Tout à l'égout
Portail électrique
Visiophone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Style :

Maison de maître
État :

Extérieur : Bon, Toiture : bien
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3
Nombre de niveaux :

3