Maison - 150 m² - 4 pièces à Gennes

Iad France - Emilie Vinet (06 13 55 67 03) vous propose : Maison-appartement rénovée avec terrasse et garage - Les Rosiers-sur-Loire Située au cOEur du charmant village des Rosiers-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette magnifique maison-appartement de 150 m² habitables environ a été entièrement rénovée et décorée avec goût en 2020. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux et son charme unique. Le rez-de-chaussée offre un vaste salon-séjour baigné de lumière ainsi qu'une cuisine aménagée, idéale pour recevoir. Vous y trouverez également une buanderie, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l’étage, une superbe pièce lumineuse de 28 m² environ vous guide vers une grande terrasse exposée plein sud de 30 m² environ, offrant une vue imprenable sur la Loire. Cet espace extérieur, véritable atout, invite à la détente et aux moments de convivialité, remplaçant avantageusement un jardin. L’étage propose également une chambre confortable, un deuxième WC, une spacieuse salle de bain de 11 m² environ avec dressing intégré, un bureau, ainsi qu’une vaste mezzanine pouvant être aménagée en chambre selon vos besoins. Un garage de 30 m² environ complète ce bien d'exception, accessible par une cour mitoyenne. Cette maison-appartement atypique marie harmonieusement le cachet de l’ancien et les touches contemporaines, offrant un cadre de vie unique, sans aucun travaux à prévoir. Il ne reste plus qu’à y ajouter votre touche personnelle. Un véritable coup de cOEur à découvrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Vinet EI (ID 30506), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839806825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.