Maison - 120 m² - 5 pièces à Salignac-Eyvigues

Nous avons le plaisir de vous présenter une magnifique maison de ville entièrement rénovée (aucuns travaux à prévoir), située dans le charmant village de Salignac-Eyvigues, à seulement 15 minutes de Sarlat-la-Canéda. Cette propriété de 120 m2 habitables, répartie sur deux niveaux, est nichée sur un terrain clos et plat de 200 m2, sans vis-à-vis, et dispose d'une terrasse en travertin de 35 m2 ainsi que d'un jardin de 165 m2. La maison a été restaurée avec des matériaux de qualité et offre deux entrées distinctes. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante équipée (piano 6 feux - 2 fours - 1 chauffe-plat et réfrigérateur Smeg), un salon-salle à manger parqueté en chevrons, un poêle à pellets Austroflamm et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux spacieuses de 17 m2/14 m2 et une autre de 10 m² utilisée comme dressing-buanderie, ainsi qu'une salle d'eau neuve en travertin et des combles aménageables de 60 m2. Les toitures en ardoise et les façades sont en excellent état, aucun ravalement à prévoir. La maison est équipée d'un système de tout-à-l'égout, de chauffage électrique d'appoint et à pellets, et de huisseries en bois double vitrage. Portail neuf. Fibre optique. Elle peut être vendue meublée. La situation géographique est idéale, avec une variété de commodités à proximité, y compris des commerces, des écoles, des services médicaux et des attractions touristiques telles que les Jardins du Manoir d'Eyrignac et le Château de Lacypierre. La maison est également proche de villes comme Montignac-Lascaux, Brive-la-Gaillarde, Périgueux, Limoges et Bordeaux. Nous serions ravis de vous fournir plus d'informations sur cette propriété exceptionnelle et de vous aider à organiser une visite si vous le souhaitez.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT Inscrit au RSAC de BERGERAC 521 526 152, Tel : 06 16 13 64 97, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/venant

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr