Maison - 222 m² - 9 pièces à Sancerre

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315 000 €
222 m²
9 pièces
6 chambres

Description :

Iad France - Michaël Pillet (07 66 33 11 71) vous propose : Idéalement placée au cOEur de Sancerre, cette maison de 2009 bénéficie d'une vue imprenable sur les vignes et d'une proximité des commerces (5 mn à pied). Spacieuse à l'intérieur (222 m²), elle l'est tout autant à l'extérieur de par sa belle terrasse de 41 m² surplombant un terrain de 1236 m². Vous souhaitez encore plus d'espace : une parcelle de 1000 m² attenante est également disponible à la vente. Le terrain est constructible et situé en zone AOC. Une première partie de l'habitation se compose d'une vaste pièce de vie de 65 m² avec cuisine ouverte, 4 chambres, wc, 2 pièces d'eau dont une avec bain L'entrée coté rue vous conduit sur un deuxième espace, pouvant être indépendant de 85 m² de plein pied. Il est composé d'une pièce d' accueil de 25 m² desservant 2 bureaux de 15 m² chacun, une cuisine, une pièce d'archives de 11 m² pouvant être transformée en chambre et un WC séparé. Un grand sous-sol de 220 m² complète efficacement ce bel ensemble ne nécessitant aucun travaux. Le chauffage est électrique par panneaux rayonnants électriques NFC L'assainissement est collectif La taxe foncière est d'environ 3011€ L'isolation murs, plancher bas et toiture est classée bonne à très bonne. L'ensemble des huisseries est en PVC double vitrage. Un bel ensemble pour tout type de projet, personnel, professionnel, location saisonnière, locations séniors. À visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michaël Pillet EI (ID 80579), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 9 pièces
  • 222 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 222 m²
  • 6 Chambres

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • Année de construction :
    2009
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à Sancerre
315 000 €
Surface : 222 m²
Prix au m² : 1 419 €
Transaction :
Achat
Référence :
1658446
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 222 m² - 9 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Michaël Pillet
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
131
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 05 septembre 2022
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