Maison - 222 m² - 8 pièces à Sancerre

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180 000 €
222 m²
8 pièces
5 chambres

Description :

Iad France - Arnaud Vigneron (06 77 05 35 74) vous propose : Au coeur d'un village vigneron du sancerrois, pavillon familial de plus de 220 m² habitable avec un rez-de-chaussée de 8 pièces / 5 chambres, un étage entièrement aménageable et un vaste sous-sol. Une habitation avec de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un espace professionnel (bureaux, atelier), studio, second logement à l'étage,. REZ-DE-CHAUSSEE : entrée, séjour, cuisine, 5 chambres, bureau, salle d'eau, WC. Double vitrage avec volets roulants, chauffage central fioul avec production d'eau chaude, cheminée insert, installation électrique en bon état général, assainissement individuel fonctionnel mais non-conforme. ETAGE (145 m² environ) : aménagé en dortoir (par des cloisons légères) avec points d'eau (WC et lavabo). Ce niveau n'est pas chauffé. SOUS-SOL (385 m² environ) : chaufferie, buanderie, grand garage et ancienne cave. REZ-DE-JARDIN (85 m² environ) : deux pièces (avec WC et point d'eau) dont l'une peut servir de pièce de vie (surface totale : 82 m²). Terrasse toit de 28 m² en partie couverte et accessible depuis le bureau. EXTERIEUR : terrain de 1200 m² avec double garage, hangar ouvert et appentis. Fibre optique disponible. Ecole primaire : 5 minutes. Sancerre et commodités : 10 min, Cosne-sur-Loire / gare SNCF / A77 : 20-25 min, Bourges : 40 min, Paris sud : 2h40. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Vigneron EI (ID 41886), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 878930684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 8 pièces
  • 222 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 222 m²
  • 5 Chambres
  • Cuisine
  • Séjour

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Box

Les équipements :

  • Cheminée
  • Alarme

Autres :

  • Chauffage :
    Radiateur, Fioul
  • Année de construction :
    1972
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à Sancerre
180 000 €
Surface : 222 m²
Prix au m² : 811 €
Transaction :
Achat
Référence :
1473829
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 222 m² - 8 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Arnaud Vigneron
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
322
kWh/m²/an
65
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
65
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 02 décembre 2023
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