Local commercial - 54 m² - 4 pièces à Salon-de-Provence

Opportunité rare en centre-ville de Salon-de-Provence, une ville dynamique de 45 000 habitants (+2% depuis 2015) avec un revenu moyen par foyer de 26 000€/an, soit 5% supérieur à la moyenne départementale. La ville a su préserver son tissu commercial tout en offrant un réseau de transports en commun optimisé pour ses habitants.
Nous vous proposons un **local commercial ou un local idéal pour une profession libérale** de 54 m², situé dans une rue commerçante. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec un arrêt de bus à proximité immédiate et un parking proche.
Le local est réparti en 5 espaces :
- **Entrée avec bureau (14 m²)** pour accueillir vos clients ou patients
- **Salle d'attente (7 m²)**
- **Bureau privé (12 m²)**
- **Salle de réunion ou d'auscultation (20 m²)**, équipée d’un coin avec plan de travail, lavabo et réfrigérateur
- **Coin sanitaire avec WC et lave-main**
Le local est en excellent état, ayant fait l’objet d’une isolation et d’une rénovation complète. Prêt à l’emploi, il n’attend que vous pour accueillir vos clients ou patients.
**À visiter sans tarder**, ce bien est très rare à la vente !
Pour plus d’informations, contactez :
Laurent Billard
BSK Immobilier
Tél. : 06 02 06 11 01
Email : l.billard@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 251148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023.
Prix du bien : 159 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2024
Score DPE : 76 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 677.00 € et 829.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr