Local commercial - 295 m² à Cheval-Blanc

Iad France - Sabine Dupas (06 82 59 10 45) vous propose : Fonds de commerce : Café - Pub - Restaurant - PMU Situé sur un axe passant, au cOEur d’un village animé, ce café - pub - restaurant - PMU offre une opportunité clé en main pour un entrepreneur souhaitant conjuguer restauration et animation. L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique avec de nombreux commerces de proximité. Des places de parking se trouvent juste devant l’établissement, ainsi qu’un parking public à proximité immédiate, facilitant l’accès pour la clientèle. •Surface totale : Bar : environ 65 m² environ Salle de restaurant : 75 m² environ Patio-véranda : 75 m² environ Avec le mobilier pour accueillir 100 personnes assises •Équipements : Cuisine professionnelle entièrement équipée de 25 m² environ, piano 4 feux, plancha, frigo, chambre froide, cellule de refroidissement, … et tout le matériel nécessaire. Grande cheminée intérieur dans le patio •Activités : PMU Française des Jeux Soirées à thème et karaoké (animations dynamiques et populaires) Organisation d’événements privés : mariages, baptêmes, anniversaires, soirées CE Restauration service du mardi au dimanche midi et les vendredi samedi le soir. Environnement Atouts de l’affaire : Licence IV incluse Forte visibilité grâce à sa position sur un axe passant Clientèle fidèle et activité en plein essor Potentiel d’accueil pour des événements variés et privatisés Potentiel de développement : Actuellement géré avec une équipe de 4 personnes, l’établissement peut augmenter sa capacité d’accueil et diversifier encore ses offres. Un plus : Appartement à l’étage à rénover, parfait pour créer une salle supplémentaire ou un logement. •Loyer attractif : 925 € / mois HC 300€ de charges annuelles. Un lieu vivant et dynamique avec un fort potentiel de croissance. Pour plus d’informations et visites, contactez-moi directement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabine Dupas (ID 59899), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Avignon sous le numéro 900555251 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.