Local commercial - 119 m² à Istres

ISTRES - À Vendre : Fonds de Commerce BAR - PUB Licence IV Idéalement situé au cœur du centre-ville d'Istres, cet emplacement stratégique bénéficie d'une forte visibilité et d'une grande affluence lors des manifestations et festivités locales, faisant de ce bar-pub un lieu incontournable de la ville. Caractéristiques Principales • Capacité du Bar-Pub : o 40 places intérieures : Ambiance chaleureuse et conviviale. o 48 places extérieures : Parfait pour profiter des beaux jours et de l'animation du centre-ville. • Équipements du Bar-Pub : o LIBRE DE BRASSEUR : Liberté totale pour choisir vos fournisseurs. o 10 tirages à bières : Large choix de bières pour satisfaire tous les goûts. o Scène musicale : Idéale pour organiser des événements live et attirer une clientèle variée. Opportunité exceptionnelle d'acquérir non seulement un fonds de commerce BAR - PUB avec licence IV, mais également les murs de l'immeuble comprenant le local commercial et six appartements sur trois étages. Immeuble et Appartements • Local commercial au rez-de-chaussée : Occupé par le bar-pub. • Six studios sur trois étages : Accès séparé pour garantir la tranquillité des résidents. • Entrée séparée : Distinction claire entre l'espace commercial et résidentiel. • Rendement global : environ 9%, un investissement rentable et sécurisé. Atouts et Potentiel • Emplacement de choix : Situé au centre-ville, cet établissement bénéficie d'une visibilité maximale et d'un fort passage piétonnier. • Grande capacité d'accueil : Avec ses nombreuses places, ce bar-pub peut accueillir un large public, idéal pour les soirées animées. • Événements et festivités : Profitez de l'animation et de la fréquentation accrue lors des nombreuses manifestations locales. • Investissement immobilier : Acquisition des murs offrant une stabilité et une sécurité financières accrues. Prix • Prix du fonds avec sa licence IV: 198 000€ • Prix total murs et fonds : 748 000€ • Rendement global : 9% Pourquoi Investir ? Investir dans ce fonds de commerce et cet immeuble, c'est s'assurer une présence dans l'un des emplacements majeurs de la ville d'Istres, avec un potentiel de développement considérable grâce à une scène musicale, la liberté de brasseur et une source de revenus additionnelle grâce aux six appartements. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bar-pub emblématique au cœur d'Istres, ainsi que d'un immeuble rentable et bien situé ! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Carmen De Waal agent basé à ISTRES - 06 09 51 49 21 - Plus d'informations: carmen.dewaal@sextantfrance.fr