Appartement - 106 m² - 4 pièces à Sallanches

Nous vous proposons à la location, à 5 minutes à pied du centre-ville de SALLANCHES, au 3ème et dernier étage d'une copropriété récente avec ascenseur, un bel appartement 4 pièces d'une surface de 106.27 m² environ.
Un hall d'entrée donne accès à 2 chambres avec placards, 2 salle d'eau, un magnifique séjour équipé d'un poêle à bois et une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Le séjour donne accès à une terrasse d'environ 20 m² avec une vue dégagée sur le Mont Blanc et une mezzanine qui offre un bel espace supplémentaire. Une 3eme chambre est accessible depuis le séjour. Elle dispose de grands placards, d'un petit balcon privatif et de sa propre mezzanine.
Un garage, une cave et un emplacement de parking privatif extérieur complètent ce bien.

Chauffage individuel électrique au sol + poêle à bois
Performance énergétique : C
Disponible immédiatement.
Assurance de loyer impayé.

Son loyer est de 1670 € mensuel charges comprises.
Provisions pour charges de 140 € par mois comprenant l'eau froide, les charges de copropriété et la taxe d'ordures ménagères. (Régularisation annuelle)

Dépôt de garantie 1530 € ou grâce à votre agence Cimm immobilier Sallanches, profitez d'un emménagement simplifié grâce à nos solutions :

- Alternative au dépôt de garantie : remplacez votre dépôt par un produit d'assurance avec Depozen (https://www.depozen.com/locataires/assurance-depot-de-garantie)
- Assurance habitation : bénéficiez de tarifs préférentiels et centralisez vos assurances (https://www.depozen.com/locataires/assurance-multirisque-habitat)
- Conciergerie : faites des économies sur vos contrats ménagers (internet, eau, gaz et électricité)

Honoraires à la charge du locataire : 1168.97 € TTC, dont :
- Honoraires de visites, constitution du dossier et rédaction du bail : 850.16 € TTC
- Honoraires d'état des lieux : 318.81 € TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 1 169 € TTC à la charge du locataire comprenant 319 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1530 €/mois. Provision sur charges 140 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 530 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1368.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.