Maison - 225 m² - 7 pièces à Sainte-Hermine

À St Martin Lars en Ste Hermine (A 12 MINUTES DE STE HERMINE). EXCLUSIVITÉ. Ref 1944V.Maison de charme en pierres d\'environ 225 m² habitables résidence principale ou de vacances comprenant :Au rez-de-chaussée : vaste entrée indépendante, cuisine aménagée équipée, salle à manger, séjour, sas, buanderie, cellier, cave, WC, chaufferie.À l\'étage : Palier, 5 chambres (une de 26 m²) dont une chambre parentale avec salle de bains et une 2nd salle de bains.À l\'extérieur : garage de 52 m², atelier de 44 m² avec son espace jardin. Piscine (8x4) très agréable avec vue sur espace vert et maison, parc arboré avec rang de boules, tyrolienne.le tout sur parcelles d\'environ 5143 m².Assainissement autonome neuf de 2024 adapté à la taille de la maison, chauffage central au fioul, ensemble des ouvertures en PVC double vitrage, toitures neuves.Espace de vie très agréable où il fait bon vivre. Il n\'y a qu\'à déposer ses valises.Prix de vente de 336 000EUR, honoraires de 16 000EUR TTC inclus à la charge de l\'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 320 000EUR.Possibilité de l\'acquérir entièrement meublée. (Prix à déffinir)« Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : entre 2900EUR et 3980EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l\'année 2021 (abonnements compris). »Consommation énergie primaire : 203 kWh / m2 / an.Consommation énergie finale : 39 kWh / m2 / an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 320 000 ¤. (gedeon_41917_27653845)