Maison - 84 m² - 5 pièces à Saint-Xandre

Iad France - Michael Gaztelumendi (06 24 32 26 95) vous propose : Maison Traditionnelle à Saint-Xandre, Idéale pour un Projet de Rénovation avec un Grand Terrain Située dans le village accueillant de Saint-Xandre, cette maison de plain pied construite en 1972 est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent rénover et personnaliser leur future résidence. D'une surface de 84 m², elle se compose de cinq pièces, dont trois chambres, d'une salle de bain, d'un wc et d'un garage. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais offre un excellent potentiel d'aménagement. La cuisine, actuellement séparée, pourra être transformée en un espace moderne et fonctionnel. Le salon et la salle à manger bénéficient d'une belle luminosité naturelle grâce à une exposition favorable (est et ouest). Le véritable plus de cette propriété réside dans son terrain spacieux de 669 m², qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Que vous souhaitiez créer un agrandissement, un jardin, un potager, ou un espace de détente, cet espace modulable vous permet de concrétiser tous vos projets en extérieur. En plus du cadre agréable, la maison est idéalement située à proximité des écoles, des commerces, et bien desservie par les transports vers La Rochelle. La vie associative dynamique du village et son ambiance conviviale en font un lieu idéal pour une vie de famille. Que vous soyez bricoleur ou amateur de rénovation, cette maison et son grand terrain vous offrent l'occasion de créer un foyer à votre image, dans un environnement calme et pratique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michael Gaztelumendi EI (ID 14416), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 809456056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.