Maison - 86 m² - 6 pièces à Saint-Xandre

Maison en cœur de bourg à proximité immédiate des services d'environ 86 m² sur trois niveaux. Elle se compose au RDC d'une vaste entrée avec placards et WC, jolie cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie. Au premier étage deux chambres équipées de placards, une salle d'eau. Au second étage palier desservant une troisième chambre et une pièce  avec grenier pouvant être aménagée en bureau ou en quatrième chambre. Cette maison à beaucoup de cachet, elle est en parfait état (huisseries, toiture, façade, récentes) En complément de ce bien vient s'ajouter un jardin non attenant d'environ 200 m² totalement clos sans aucun vis à vis. UNE VISITE S'IMPOSE. Date de réalisation des diagnostics 25 juin 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 et 1840 euros par an. Prix moyens des énergies indexes sur l'année 2021 abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr 283 000 € HAI dont 4,81 % d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 270 000 €. CONTACTER LAURE DUCOIN AGENT COMMERCIAL TEL : 06 50 15 37 73 ECO IMMOBILIER - CHASSEUR IMMOBILIER IMMOBILIER LA ROCHELLE CDA PERIGNY.