Maison - 181 m² - 6 pièces à Saint-Vivien-de-Médoc

Ensemble Charmant de Deux Maisons en Pierre avec Garages Mitoyens au Centre de Saint-Vivien de Médoc. Idéalement situé à proximité de la place du marché, cet ensemble immobilier unique offre une opportunité exceptionnelle d'investissement locatif. Deux maisons en pierre mitoyennes, chacune dotée de son propre garage, sont nichées au coeur de Saint-Vivien de Médoc. Caractéristiques principales : Superficie du Terrain : 1130 m² 1. Maison : Surface habitable : 105.5 m² sur 2 niveaux Rez-de-chaussée : Cuisine, séjour, WC séparé Étage : 3 chambres, salle de bain, WC séparé. 2. Deuxième Maison : Surface habitable : 76.4 m² sur 2 niveaux Rez-de-chaussée : Cuisine, séjour, WC séparé Étage : 2 chambres, salle d'eau, WC séparé. Deux garages mitoyens de 32.27 m² chacun Avantages clés : Architecture en pierre charmante et authentique. Emplacement central, à deux pas de la place du marché. Espaces de vie bien agencés sur deux niveaux pour chaque maison. Jardins spacieux offrant diverses possibilités d'aménagement. Fort potentiel d'investissement locatif grâce à la division en deux logements distincts. Localisation : Saint-Vivien de Médoc est une commune dynamique offrant une qualité de vie exceptionnelle, avec des commerces locaux, des écoles, et une ambiance conviviale. Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare sur le marché, alliant charme traditionnel, modernité et rentabilité. Idéal pour les investisseurs cherchant à tirer profit du marché locatif ou pour ceux qui recherchent une résidence principale avec un logement supplémentaire pour la famille ou les amis. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception au coeur de Saint-Vivien de Médoc. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier. L'une des maison est actuellement occupé par un locataire (loyer 640¤ hors charges, 12 ¤ provisions charges. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.0 ¤ et 1510.0 ¤ pour 2021.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 5.65 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 260 000 ¤. (gedeon_90976_29320023)