Maison - 156 m² - 6 pièces à Saint-Valery-sur-Somme

A SAINT VALERY SUR SOMMEAU COEUR DE LA BAIE DE SOMMEENTRE LE PORT ET LA RUE COMMERCANTEVotre Agence CTimmo, vous propose cette maison d\'habitation sur 3 Niveaux, divisée en 2 logements, la répartition est la suivante :Un premier logement en DUPLEX d\'environ 65m², pouvant être loué 560€ la semaine, comprenant :- Au rez de chaussée : un séjour coin cuisine équipée, un salon et un bureau.- A l\'étage : un palier desservant deux chambres, un grenier et une salle de douche avec WC.Un second logement en rez de jardin d\'environ 90m², avec terrasse et jardin (accès véhicule), comprenant :- Un séjour avec cheminée insert, - une cuisine équipée coin repas, - une buanderie, - une salle d\'eau, - une pièce en cours de rénovation (future salle de bains), - un wc, - un dégagement coin dressing, - une chambre.Les extérieurs se composent :- d\'une terrasse, - d\'un accès voiture sur l\'arrière de la maison - d\'un jardin d\'environ 800m².Le bien est en excellent état, les huisseries sont en double vitrage PVC, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville.La maison est raccordée au TAE (tout à l\'égout).La taxe Foncière s\'élève à 1850€.Honoraires inclus de3.47%à la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 2370.00 et 3260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.