Maison - 160 m² - 4 pièces à Saint-Valery-sur-Somme

Iad France - Sylvie Dieu (07 81 31 35 43) vous propose : * Investissement à Saint-Valery-sur-Somme – Maison avec gîte, jardin et garage * Bonne rentabilité À Saint-Valery-sur-Somme, charmante commune prisée de la Baie de Somme, cette * maison de 105 m² environ en rez-de-jardin * offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour les investisseurs en quête d'une propriété rentable et bien située. * La maison principale (105 m² environ) * : - * Entrée avec placard * - * Cuisine spacieuse * de plus de 25 m² environ, idéale pour une cuisine ouverte et conviviale - * Séjour lumineux * de 30 m² environ avec cheminée à insert, parfait pour se détendre - 1 chambre, avec possibilité de créer une seconde chambre ou un bureau - Salle de bain à finir, avec un beau potentiel d'aménagement - WC indépendant * Le gîte (60 m² environ) * : - * Séjour avec kitchenette * - * Salon confortable * - 2 chambres avec dressing, offrant un espace nuit agréable - Bureau, pour un espace de travail ou de détente - Salle de bain moderne - * Vendu entièrement équipé * (meubles, vaisselle, etc.), prêt à être loué ou occupé immédiatement * Extérieur et garage * : - * Jardin de 800 m² environ * , avec un accès véhicule direct sur la parcelle - * Garage * indépendant, offrant un espace de rangement ou un stationnement sécurisé - Idéal pour aménager un espace extérieur agréable ou un coin de détente pour les locataires du gîte ou les occupants de la maison * Atouts majeurs * : - * Fort potentiel locatif * , notamment pour la location saisonnière grâce à la proximité de la Baie de Somme et des sites touristiques de Saint-Valery-sur-Somme - * Accès facile * pour véhicules sur la parcelle, avec un garage et possibilité de créer un stationnement supplémentaire - Jardin spacieux de 800 m² environ, parfait pour des activités extérieures ou des projets d'aménagement supplémentaires - * Secteur touristique recherché * , avec une demande régulière pour des gîtes ou locations de vacances Cette propriété représente une * opportunité unique d'investissement * , que ce soit pour du locatif saisonnier ou un projet personnel. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire dans une région aussi prisée. Contactez-nous pour plus d'informations et planifier votre visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Dieu EI (ID 14570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 809 697 246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.