Maison - 156 m² - 6 pièces à Saint-Valery-sur-Somme

A SAINT VALERY SUR SOMME
AU COEUR DE LA BAIE DE SOMME
ENTRE LE PORT ET LA RUE COMMERCANTE

Votre Agence CTimmo, vous propose cette maison d'habitation sur 3 Niveaux, divisée en 2 logements, la répartition est la suivante :

Un premier logement en DUPLEX d'environ 65m², pouvant être loué 560€ la semaine, comprenant :
- Au rez de chaussée : un séjour coin cuisine équipée, un salon et un bureau.
- A l'étage : un palier desservant deux chambres, un grenier et une salle de douche avec WC.

Un second logement en rez de jardin d'environ 90m², avec terrasse et jardin (accès véhicule), comprenant :
- Un séjour avec cheminée insert,
- une cuisine équipée coin repas,
- une buanderie,
- une salle d'eau,
- une pièce en cours de rénovation (future salle de bains),
- un wc,
- un dégagement coin dressing,
- une chambre.

Les extérieurs se composent :
- d'une terrasse,
- d'un accès voiture sur l'arrière de la maison
- d'un jardin d'environ 800m².

Le bien est en excellent état, les huisseries sont en double vitrage PVC, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville.
La maison est raccordée au TAE (tout à l'égout).
La taxe Foncière s'élève à 1850€.

Honoraires inclus de 3.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370.00 et 3260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.