Maison - 110 m² - 4 pièces à Saint-Sulpice

Idéalement situé proche centre-ville, écoles, collèges, gare SNCF et lignes de bus, avec accès immédiat aux grands axes routiers reliant Toulouse, Albi, ou Montauban. Jolie maison d'habitation constituée d'une entrée accueillante avec placards et penderie. Un grand salon/séjour lumineux grâce à ses 2 baies vitrées qui donnent sur le jardin. Plafond cathédrale apportant une sensation d'espace et de hauteur, créant une ambiance chaleureuse et moderne. Une cuisine aménagée avec grand cellier, disposant d'une porte de service qui permet un accès direct vers l'extérieur, pratique pour vos entrées et sorties au quotidien. 3 chambres : deux en rez-de-chaussée, et une grande à l'étage. Une salle d'eau et un WC séparé, le tout dans un cadre pratique et fonctionnel. Le plus : une belle mezzanine donnant sur le salon/séjour, créant un espace cosy et intime, idéal pour un bureau ou une chambre d'amis. L'ensemble des pièces est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques. Jardin piscinable, entièrement clôturé, et deux terrasses couvertes et ombragées pour profiter des journées d'été. Un garage non attenant complète ce bien, vous offrant un espace supplémentaire pour votre voiture ou pour un atelier. Honoraires : 2,87 % TTC inclus charge acquéreur (226 500 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur Réf 15. DECLIC IMMO 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DA SILVA Magalie - 07 49 54 15 83 - magalie.da-silva@declic.immo