Maison - 115 m² - 5 pièces à Saint-Sulpice

Iad France - Aurelie ALVERNHE (06 31 85 64 12) vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Saint-Sulpice-la-pointe - Maison de construction traditionnelle de 1980 de plain-pied offrant 115 m² de surface habitable de type 5 (3 chambres). Parcelle de 500 m² clôturée et arborée. Terrasse-Atelier / abris jardin- Appentis. Centre-ville à pieds. Exposition : sud. Partie jour : un hall d'entrée avec possible placard, une spacieuse pièce a vivre de 29 m² qui bénéficie d'une double exposition avec insert et accès terrasse extérieure. Une cuisine aménagée, non équipée et sa salle à manger de 35 m² (à finir d'aménager selon ses goûts) avec porte de service. Partie nuit : un couloir de dégagement avec grand placard, une salle d'eau, des toilettes séparées, 3 chambres (10,12 et 12 m²) dont une avec rangement et une avec porte-fenêtre et son accès à la terrasse. Coté extérieur : une superbe terrasse en pierre naturelle, un atelier de 9 m², un appentis. portail et portillon en fer forgé. 2 points d'eau * Techniquement * - Assainissement collectif contrôlé conforme - Chauffage : clim réversible et insert dans le salon - Production eau chaude : cumulus Thermor 200 litres - Menuiseries PVC et bois double vitrage - Électricité et tableau électrique (refait à neuf en 2024) - VMC - Isolation : 35 cm ouate de cellulose - Charpente traditionnelle et vide sanitaire - Fibre - Taxe foncière : 1500 e * Ses atouts * - Maison située dans une impasse, lotissement calme - Plain-pied offrant 2 pièces à vivre - Agencement fonctionnel, lumineux - Proche centre-ville et accès autoroute Photos N° 9 et 16 non contractuelles : proposition de projection 3D. N hésitez pas à me consulter pour tout renseignement complémentaire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie ALVERNHE EI (ID 50393), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.