Maison - 104 m² - 5 pièces à Saint-Raphaël

Iad France - Christine Di Dio (06 76 23 30 35) vous propose : SAINT-RAPHAËL- Quartier VALESCURE / VAULONGUE - Au cOEur d'un quartier résidentiel prisé, venez découvrir cette charmante Villa mitoyenne avec PISCINE située dans un environnement calme et verdoyant d'un lotissement sécurisé, non loin des commerces, écoles et points d'intérêt de la ville. IDÉALE pour une VIE DE FAMILLE sereine. Construite en 2001 et rénovée avec goût, cette habitation développe sur trois niveaux une surface au sol de 155 m² dont 104 m² en loi Carrez. En entrant, vous serez immédiatement séduit par un vaste espace de vie d’environ 50 m² composé d'un salon / séjour chaleureux, agrémenté d’une cheminée à insert, il s’ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. À l’étage, la maison dispose d'une belle salle d'eau et de TROIS CHAMBRES confortables, dont une suite parentale avec sa propre pièce d’eau et coin dressing. Le sous-sol est entièrement aménagé : une grande chambre d’appoint de 27 m² avec fénestron et climatisation réversible, une salle de bain avec baignoire balnéo, une buanderie, un bureau et un atelier. Ce niveau bénéficie également d’un accès direct à l’extérieur par une porte vitrée qui apporte une belle luminosité à la pièce aménagée en chambre, idéal pour recevoir en toute autonomie. Les extérieurs sont à la hauteur de la promesse, avec une piscine d'environ 10 m x 4 m, sa plage et son jardin accueillant et facile à entretenir dans le prolongement d'une belle terrasse plein sud qui promet d’agréables journées estivales. Vous disposez également d'espace sur votre terrain privatif permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules. Pensée pour allier confort, praticité et convivialité, cette maison n’attend que vous. Venez découvrir son charme et imaginez votre quotidien dans ce havre de paix. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Di Dio EI (ID 35973), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 800289936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.