Maison - 108 m² - 5 pièces à Saint-Raphaël

Iad France - Marie-Anne Maillet (07 82 03 80 14) vous propose : Charmante villa de 110 m² environ dans un cocon de verdure et de serenite dans secteur tres recherche de St Raphael ! À la fois, proche des ecoles / lycees / centre ville mais aussi des plages et d’un acces rapide a l’autoroute A8. Cette maison, de bonne construction de 1999, sera vous seduire par ses allures cocooning et l’agencement convivial de plusieurs espaces de vie bien definis, avec un acces direct et de plain-pied partout aux espaces naturels exterieurs. Elle se compose d’un rez-de-chaussee avec un hall d’entree, 2 chambres avec placards, une salle de bain, un WC independant, un bel espace salon, et d’une cuisine entierement equipee et ouverte sur la salle a manger. Vous apprecierez la tres belle hauteur sous plafond avec ses belles poutres en bois. À l’etage, amenage comme une mezzanine privee qui conserve la hauteur cathedrale, vous trouverez une troisieme chambre avec sa salle de douche, son WC, son placard / penderie ainsi que la clim / chauffage reversible. De plus, un sous-sol de 20 m² environ a été amenage permettant de disposer d’une quatrieme chambre ou d’un espace salle de jeux / bureau. On y trouve aussi 2 caves que vous pouvez utiliser comme rangement supplementaire. Sur le devant de la maison, vous accederez directement, par des portes vitrees coulissantes du salon et de la salle a manger, au magnifique jardin ensoleille et entretenu avec sa belle piscine de forme naturelle. Entoure que de verdure et sans vis-a -vis, cet espace privilegie vous offrira un vrai moment de detente, ou vous pourrez aussi vous asseoir autour d’un vrai salon de jardin. De plus, l'extérieur est embelli par une spacieuse véranda couverte amenagee par une cuisine d’été et un beau salon d’exterieur, donnant sur une grande terrasse qui vous permettra de profiter de tous vos moments avec amis et famille, tout au long de l’annee ! Cet espace privilegie et convivial de plus de 40 m² environ amene un vrai grand espace de vie supplementaire a la maison. Concernant le stationnement, vous pourrez garer jusqu'à 2-3 voitures directement sur la propriete. N’attendez plus pour une visite ! Coup de foudre assuré ! Téléphonez / textez moi Les points forts : Effet coup de cOEur ! Disposer d’un bel espace de vie tranquil et naturel tout en etant a 5 min du centre ville ! Plusieurs espaces a vivre prives tres agreables Entretient facile des exterieurs Pas de travaux majeurs a prevoir Double vitrage partout et moteurs volets roulants recents Acces possible au vide sanitaire A bien noter : - Maison en contrebas donc acces par des escaliers - Pas de garage - Mitoyenne uniquement par le garage du voisin Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Anne Maillet EI (ID 62488), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 905010963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.