Local commercial - 38 m² à Saint-Raphaël

Iad France - Sophie Maillet (06 35 45 52 51) vous propose : Opportunité rare ! Local commercial de 38 m² environ disponible à la vente, situé dans un secteur dynamique et fréquenté, avec un portefeuille clientèle important à récupérer ! Idéal pour toutes activités sauf métier de bouche. Le bien peut être vendu soit en droit au bail, soit en fonds de commerce. Actuellement exploité en institut de beauté, bronzage, onglerie et épilation, il est prêt à l’emploi pour une reprise dans le domaine ou une autre activité. Caractéristiques du local : - Superficie de 38 m² environ - Vitrine de 6 mètres linéaires - Store électrique et enseigne éclairée - Climatisation - Espace parfaitement agencé comprenant : - 2 cabines esthétiques, dont 1 avec douche, l'autre avec lavabo - 1 comptoir d'accueil - 1 WC client avec lave-main - 1 cabine UV avec douche et lavabo - 1 espace onglerie - Parking de 12 avec places avec 1 place handicapée et stationnement gratuit dans la rue Le bail 'tous commerces' (sauf métier de bouche) pourra être renouvelé lors de la vente, offrant flexibilité et longévité pour votre activité. Reprise possible du stock actuel. Pas de contraintes de copropriété, ce qui facilite les démarches. Points forts : - Local clé en main pour institut de beauté, mais adaptable à de nombreuses activités - Fort potentiel commercial grâce à l’emplacement - Accessibilité optimale avec stationnement gratuit Une belle opportunité pour investir ou développer votre activité dans un cadre idéal. À visiter sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Maillet (ID 64177), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de FREJUS sous le numéro 794371419 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.