Appartement - 42 m² - 2 pièces à Saint-Raphaël

Iad France - Isabelle Paolacci (06 14 46 90 71) vous propose : Appartement cosy à Saint-Raphaël Valescure - Idéal Investisseur - Vendu loué Cet appartement de 42 m² habitables, 26 m² (loi Carrez) + 16 m² en mezzanine, en bordure du golf, offre un cadre de vie paisible et authentique à seulement 10 minutes des plages de sable fin et des criques de la Méditerranée, du centre ville et de la gare TGV. Idéalement niché au dernier étage d'un immeuble de deux niveaux, ce bien a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant un intérieur moderne, raffiné et lumineux. Aucun vis à vis du balcon de 6 m² avec store, vue dégagée sur les pins. Pour une parfaite intimité tout en sérénité. Amoureux du calme, vous êtes au bon endroit. À l’entrée un placard, puis une buanderie avec dressing, une salle de bains avec toilettes, un séjour avec coin cuisine parfaitement aménagé et équipé (cuisine Noblessa, lave vaisselle, four, plaque, hotte, réfrigérateur, micro-ondes, cave à vin), à l’étage en mezzanine l’espace nuit avec grand velux et des espaces de rangement. Situé dans une résidence sécurisée, gardiennée à l’année, avec piscine récemment rénovée, tennis (rénovation en cours), parc, boulodrome. Climatisation réversible, double vitrage. Fibre. L'eau est comprise dans les charges. Parking privatif au pied de l’immeuble. Commodités aux alentours. Les renseignements sur le bail et le loyer sont sur demande. Copropriété très bien entretenue. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 129 € par mois (soit 1548 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 202 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Paolacci EI (ID 61180), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 902983469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.