Maison - 185 m² - 6 pièces à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
Description :
St Privé St Mesmin, proche Orléans, très jolie maison vigneronne de 1875, nichée au cœur d'un beau jardin avec piscine et rénovée avec beaucoup de gout et de belles prestations : elle allie l'authenticité, le charme et le confort moderne.
Fonctionnelle et distribuée sur 2 niveaux, elle offre de beaux volumes, 171 m² habitables et 201 m² au sol. DPE en C.
Au rdc: belle entrée, juste séparée par un colombage ouvert sur le salon, une circulation fluide vers la salle à manger et l espace cuisine aménagée avec un grand Ilot. Un bel espace de vie de 55 m² traversant et lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine. Un espace également familial et chaleureux : jolie cheminée et très grande cuisine. Une suite parentale avec chambre donnant sur le jardin coté piscine, et salle d'eau. Buanderie. En étage : grand palier , 4 chambres et salle de bain. Domotique , volets roulants et chaudière connectés, alarme.
Idéalement situé sur une grande parcelle de 1372 m²: en façade de la maison un espace jardin et stationnements , à l arrière un espace détente: jardin arboré et paysagé, les terrasses et la piscine, au calme et sans vis à vis.
Pour completer, une superbe grange: le rdc environ 100 m² à usage actuel de garage, rangement ,chaufferie, et à l étage 90 m² au sol de grenier : un beau potentiel aménageable.
Beaucoup de charme, un mélange entre la longère et la Vigneronne, la campagne à la ville.
Coup de cœur. Centre bourg à pied. Proche bus, écoles, commerces. Un Environnement résidentiel, Orléans centre 5 mn en voiture. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871883)
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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6 pièces
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185 m²Informations complémentairesSurface habitable : 185 m²
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5 ChambresInformations complémentairesDont 1 au rez-de-chaussée
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Cuisine aménagéeInformations complémentairesAménagée
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1 Salle de bain
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1 Salle d'eau
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2 Toilettes
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Séjour de 55 m²
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Cave
L'extérieur :
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Jardin
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Terrasse
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Piscine
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5 ParkingsInformations complémentairesExtérieur
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GarageInformations complémentaires3 places
Les équipements :
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Cheminée
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Climatisation
Autres :
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Chauffage :Insert, Gaz
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Exposition :Traversant
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Vue :Vue dégagée, sur Jardin, sur Piscine
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Nombre de niveaux :2
Copropriété :
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Taxe foncière :3 400 €
Localisation :
Performance énergétique :
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