Maison - 90 m² - 4 pièces à Saint-Priest

Maison - 3 Chambres - Garage - Terrasse - Jardin - Emplacement idéal - à rénover

FIRMA IMMOBILIER vous propose :

Une maison de plain-pied de 90 m² habitables sur une parcelle de terrain de 600 m² à 2 minutes à pied du Tramway 2 et de l'université Lyon 2.

- Entrée avec véranda.
- Salon Séjour
- Cuisine ouverte aménagée.
- Trois chambres.
- Salle d'eau avec douche.
- Garage avec la chaudière à granulé.

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 1968
- Surface habitable de 90m²
- Cave.
- Parcelle de 600 m²
- Jardin.
- Possibilités d'agrandissements.
- Possibilités R+1.
- Zone PLU : URi2a
- Climatisation
- Tramway à 2min à pieds.
- Maison individuelle
- Assainissement collectif
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre avis : Énorme potentiel, l'emplacement est privilégié à deux pas des transports, de l'université et du parc de Parilly.
Pour les investisseurs, l'idée de la colocation permettrait une très bonne rentabilité.

FIRMA IMMOBILIER

Honoraires inclus de 4.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3600.00 et 4259.50 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Firma Immobilier : Bastien Hadeler
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888139730 RSAC LYON
RCP 127124335