Immeuble - 188 m² à Saint-Pons-de-Thomières

Iad France - Marie-Sabine Mollier (06 73 32 12 86) vous propose : Dans une rue calme, à proximité de toutes les commodités, un immeuble composé de trois appartements dont deux vendus LOUÉS. - IDÉAL INVESTISSEURS - Rentabilite brut + 8% Le premier appartement est un T2 de 45 m² environ, loué, avec une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain. (DPE : D, GES : B) Le deuxième appartement est un T3 (entrée individuelle) de 58 m² environ, libre de toute occupation et en cours de rénovation. Il est sur deux niveaux avec au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier et au deuxième étage deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. (DPE : F, GES : C) Le diagnostic sera refait à la fin des rénovation (avec une meilleure note grâce à l'installation d'une pompe à chaleur) ainsi que le permis de louer. Le troisième appartement est un T4 bis au 1er étage de 85 m² environ, loué, composé d'une pièce de vie avec cuisine, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un balcon. (DPE : E, GES : E) Le bien offre la possibilité de créer un quatrième appartement dans les grandes combles aménageables avec accès au toit terrasse de l'immeuble. L'immeuble dispose aussi d'un garage avec possibilité de louer les places de stationnement ainsi qu'une cave. Les plus : Les appartements sont en très bon état et le T3 et en pleine rénovation. De nombreux travaux ont été effectués : électricité, isolation, pompe à chaleur dans un des appartements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Sabine Mollier EI (ID 54767), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 878329853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.