• Maison - 249 m² - 7 pièces
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620 000 €
249 m²
7 pièces
4 chambres

Description :

Iad France - Catherine Baudry vous propose : À 3 min de Langon – Corps de ferme d’exception entièrement rénové ! Venez découvrir cette charmante propriété en pierres, alliant authenticité et confort moderne, située dans un cadre idyllique et intime. - L’intérieur : > RDC : Grand salon avec cheminée, cuisine et salle à manger, salon d’été, bureau ou chambre, salle d’eau, wc, buanderie. > Étage : 3 belles chambres, vaste salle de bain (baignoire, douche, WC). > Extras : Grande pièce de 52 m² à aménager, avec vue sur la piscine. - À l’extérieur : > Terrasse, piscine 11x5m, jardin paysagé et totalement clos. > Dépendances en très bon état : double garage avec mezzanine (158 m²), grange (106 m²), chai, cuvier, local > technique, chenil. Pourquoi craquer ? > Confort optimal et performance énergétique à faible coût grâce à la géothermie (DPE A). > Emplacement privilégié, à quelques minutes du golf, des commerces, écoles et lycées. > Aucun travaux à prévoir, vous n’avez qu’à poser vos valises. > Fort potentiel de développement sur des volumes intéressants. Bonus : Une visite virtuelle est disponible sur demande ! Contactez moi vite pour organiser votre visite et découvrir ce bien unique sur le langonnais ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Baudry Catherine - EI (ID 4936) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503 519 688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 249 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 249 m²
  • 4 Chambres
  • Séjour

L'extérieur :

  • Box

Les équipements :

  • Climatisation
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • Année de construction :
    1940
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à Saint-Pierre-de-Mons
620 000 €
Surface : 249 m²
Prix au m² : 2 490 €
Transaction :
Achat
Référence :
1727396
Date de publication :
Aujourd'hui à 09:23
Maison - 249 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Catherine Baudry
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
46
kWh/m²/an
1
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
1
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 11 septembre 2023
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