Maison - 249 m² - 7 pièces à Langon

Iad France - Catherine Baudry (06 09 66 31 70) vous propose : À 3 minutes de Langon, ce corps de ferme en pierres, rénové avec une qualité remarquable, abrite une maison de grand confort. Au rez-de-chaussée, découvrez trois pièces de vie (salon, salle à manger, salon d'été), une pièce polyvalente (chambre ou bureau), une salle d'eau, un wc et une buanderie. À l'étage, laissez-vous séduire par trois vastes chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et wc, offrant un espace parfait pour se détendre. De plus, une pièce d'environ 52 m² environ offre une surface complémentaire à exploiter selon vos envies, avec vue sur la piscine. À l'extérieur, une terrasse accueillante donne sur la piscine, entourée d'un espace arboré et aménagé, offrant une intimité totale. La propriété est également agrémentée de plusieurs dépendances en excellent état, dont un double garage avec mezzainine, une grange, un chai, un cuvier, un local technique et même un chenil, le tout niché au cOEur d'un parc magnifique entièrement clos. De belles surprises attendent encore d'être découvertes. Ce que vous allez adorer : - Le confort et les économies d'énergie assurés par la géothermie (DPE A) - Un environnement privilégié à seulement trois minutes de toutes les commodités - Aucun travaux à prévoir, pour un emménagement en toute tranquillité - Un fort potentiel de développement restant Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez moi pour la découvrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudry EI (ID 8388), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503 519 688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.