Villa - 65 m² - 4 pièces à Saint-Pierre-d'Oléron

À 200 mètres de la plage de la Biroire à Saint-Pierre-d'Oléron, cette maison de plain-pied située sur un terrain arboré et clôturé de 550 m², représente une opportunité exceptionnelle grâce à son permis de construire tout juste accordé, vous permettant de transformer la dépendance en une deuxième maison indépendante.
Deux maisons grâce à un permis de construire récemment validé !
La dépendance de 40 m² bénéficie désormais d’un permis de construire autorisant sa transformation complète en une seconde maison indépendante. ( studio ).
Cette nouvelle maison pourra accueillir une cuisine, une salle à manger, un WC séparé, une salle d’eau, et une chambre séparée.
Tout est déjà en place pour faciliter le projet : la toiture en tuiles canal, la charpente robuste, ainsi que l’électricité et les évacuations.
Ce qui en fait une opportunité unique pour un projet locatif ou familial.
En plus de cela, la dépendance est équipée d'une pergola fermée avec des baies vitrées coulissantes en double vitrage, un espace qui viendra parfaitement compléter ce nouveau logement et offrir un espace de vie lumineux et chaleureux.
Ce permis de construire vous permet d'exploiter pleinement cette propriété en créant une deuxième maison distincte, idéale pour une location saisonnière ou pour accueillir deux familles.
La maison principale de plain-pied se compose d'une salle à manger lumineuse avec accès direct à la cuisine, de deux chambres en enfilade (dont l'une avec accès à la terrasse par une porte-fenêtre), d'une salle d’eau, d’un WC séparé et de nombreux rangements.
À l’extérieur, une belle terrasse semi-couverte avec store manuel vous permet de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.
Équipements récents :
• Menuiseries en double vitrage oscillo-battant
• Volets en aluminium teinté dans la masse
• Toiture en tuiles canal en excellent état
Le potentiel est immense : Grâce à ce permis de construire fraîchement accordé, vous avez la possibilité de transformer cette propriété en un lieu de vie avec deux maisons indépendantes.
Que ce soit pour un projet familial ou pour une rentabilité en location saisonnière, cette propriété offre des options uniques à seulement 200 m de la mer.
Une occasion à saisir rapidement pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Saint-Pierre d'Oléron !
Cette annonce référence 255406 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054.
Prix du bien : 298 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2022
Score DPE : 656 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr