Maison - 240 m² - 15 pièces à La Rochelle

EXCLUSIVITE dans un clos privé de 2 maisons, un ensemble immobilier de 240 m² habitable comprenant, 1 - Une maison des années 1950 d'environ 88 m² en très bon état comprenant au rez-de-chaussée : une cuisine avec salon séjour 31 m², lingerie, WC. À l'étage : palier, 3 chambres, salle d'eau avec WC. Parcelle d'environ 380 m² avec environ 200 m² de jardin arboré. Exposition SUD. 2 - Une charmante maison en pierres de 1920 d'environ 157 m² comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, salon séjour de 50 m², cuisine aménagée et équipée de 25 m², arrière cuisine de 13 m² et une chambre de 17 m². À l'étage, suite parentale avec salle d'eau et WC, possibilité d'aménagement d'une surface habitable de 65 m² au même niveau. Préau de 73 m², atelier 25 m² et dépendance de 41 m². Parcelle d'environ 295 m² dont 77 m² environ d'extérieur restant. Proche des commerces, écoles et bus de ville. Date de réalisation des diagnostics 25 / 03 / 2024. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles entre 1360 € et 1920 €  (prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  :  https://www.georisques.gouv.fr  499 000 € HAI dont 4,61 % d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 477 000 €. CONTACTER ERIC COURATIER AGENT COMMERCIAL TEL : 06 85 82 60 89 ECO IMMOBILIER - CHASSEUR IMMOBILIER IMMOBILIER LA ROCHELLE CDA PERIGNY.