Appartement - 70 m² - 3 pièces à Saint-Pierre

Investissement en T3 en rez-de-chaussée à Ligne Paradis, Saint-Pierre – Lot 11

Anticipez l’avenir avec ce bien idéal pour un investissement !
Ce magnifique T3, situé dans le quartier prisé de Ligne Paradis à Saint-Pierre, est une opportunité unique. Disponible libre de toute occupation en Janvier 2027, ce bien allie emplacement stratégique, modernité et potentiel locatif élevé.

Les atouts du bien :
Des espaces spacieux et fonctionnels
• Surface habitable : 70 m², offrant un agencement optimisé pour le confort.
• Une varangue de 13 m², idéale pour profiter de l’extérieur.
• Un terrain de 15 m², parfait pour un jardin ou un espace privatif.

Un intérieur conçu pour séduire les locataires
• 2 chambres climatisées, assurant un confort optimal toute l’année.
• Un séjour lumineux et convivial, pour un espace de vie agréable.
• Cuisine américaine
• 1 salle d’eau et 1 sanitaire, pour un usage fonctionnel et quotidien.

Des équipements sécurisés et attractifs
• 2 places de parking privatives en sous-sol, un réel atout pour la tranquillité.
• Résidence sécurisée avec digicode, portail électrique et vidéophone.

Pourquoi investir dans ce bien ?
1. Emplacement stratégique : Ligne Paradis est un quartier calme et recherché, proche des commerces, écoles et transports.
2. Disponibilité anticipée : Idéal pour générer des revenus locatifs dès Janvier 2027.
3. Fort potentiel locatif : Ce T3 répond parfaitement aux attentes des locataires en quête de modernité et de sécurité.

Informations pratiques pour investisseurs
• Taxe foncière : 1700 € / an.
• Charges de copropriété : 350 € par trimestre.

Prix de vente : 210 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

MT 226 – LOT 11

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr