Maison - 262 m² - 10 pièces à Saint-Joseph

En couple ou en famille, actifs ou retraités, investisseurs, vous recherchez une maison offrant un revenu locatif intéressant en plein centre de SAINT-JOSEPH, à 10 minutes à pied de toutes les commodités (commerces de proximité, écoles, centre culturel...) ? Génial, cette pépite bénéficie de trois logements, un appartement F4 vue mer pour du saisonnier, un logement F3 en rez-de chaussée ou local commercial, un logement principal de type F3 en rez-de-jardin.

Cet ensemble immobilier, vendu libre d'occupation, génère une rentabilité très intéressante à hauteur de 2650€/mois minimum en cas de baux classiques d'habitation de trois ans, il est possible d'optimiser différemment les revenus locatifs.

Emplacement privilégié au cœur de SAINT-JOSEPH avec un beau jardin actuellement en permaculture, nombreux arbres fruitiers et autres plantes aromatiques et médicinales. Environ 300 m² de plants dans un environnement verdoyant en limite d'une zone paysagère.

Le premier logement de type F3 en rez-de-jardin de 92 m² profite d'un extérieur important avec terrasse et abri de jardin. Un salon-séjour-cuisine, deux chambres, un bureau, un cellier, deux WC, une salle d'eau en béton ciré !

Le deuxième logement à l'étage de 95 m² est parfait pour du saisonnier de type F4 il offre un grand salon-séjour-cuisine avec vue mer, trois belles chambres, une salle de bain avec WC. Belle hauteur sous-plafond.

Le troisième logement peut faire office de local commercial ou F3 de 75 m² il bénéficie d'un jardinet et d'une vue mer également, avec deux chambres, une salle d'eau-WC, un salon-séjour, une cuisine aménagée.

Taxe foncière 3900€/an. Trois adresses, des compteurs individuels, deux logements en assainissement collectif, un logement avec fosse septique, ventilateurs en plafond, 4 chauffe-eau solaires, une cuve de récupération des eaux pluviales, chaque logement profite de stationnements (5 en tout). Ensemble bien clôturé avec deux portails. Fibre optique, Toiture révisée récemment. Terrain 687 m² - Surface habitable 262 m².

Investissement rentable et unique sur le marché ! AUCUN TRAVAUX à prévoir.
Une exclusivité CAPIFRANCE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 758 506 - Greffe de SAINT PIERRE) Etienne DECODIN Entrepreneur Individuel 06 93 20 34 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.885611)