Maison - 140 m² - 6 pièces à Saint-Joseph

Iad France - Julianna Morel (06 93 93 78 28) vous propose : SAINT-JOSEPH - entre la Rue BOURGINE et HIPPOLYTE FOUCQUE, à 20 minutes de SAINT-PIERRE, ENSEMBLE IMMOBILIER de DEUX LOGEMENTS de Type F3. INVESTISSEURS, votre projet se porte sur un bien RÉNOVÉ ou sur un produit avec une LOCALITÉ stratégique et attrayante, n'hésitez plus, cet ensemble comprend ses deux ATOUTS ! Superficie et composition du LOGEMENT 1 : - 76 m² environ habitables ET une varangue de 20 m² - Une entrée, une pièce de vie de 33 m² entièrement ouverte sur la cuisine aménagée. Un WC, une salle de bains et un petit débarras, et deux chambres climatisées (11 et 12 m²) dont une avec un espace détente extérieur privatif. - cour avant et arrière, entièrement clôturée - place de stationnement Superficie et composition du LOGEMENT 2 : - 64 m² environ habitables - Une pièce de vie entièrement ouverte sur l'espace cuisine aménagé, deux chambres (9 et 10 m²) dont une climatisée, une salle de bains avec WC. - cour avant et arrière, entièrement clôturée - place de stationnement Points forts techniques : - chaque logement dispose de son propre compteur électrique et de son ballon d'eau chaude. - superficie de 623 m² pour la parcelle entière (entièrement à bâtir) Points forts rentabilité : - actuellement en fonction de location saisonnière ponctuelle pour une rente supérieure à 10 000€ / an - projet de location longue durée à l'année pour chaque F3 possible de suite avec un revenu possible compris entre 1400 et 1500€ / mois. À proximité directe du centre-ville, du Lycée PIERRE POIVRE, du collège JOSEPH HUBERT, de la zone 'LES TERRASS' et de l'axe 'LA CONTOURNANTE' cet ensemble rassemble suffisamment de critères pour un projet d'investissement viable, fiable et prêt à l'emploi ! RENCONTRONS-NOUS ET CONCRÉTISONS ENSEMBLE VOTRE PROJET IMMOBILIER ! Note : vidéo disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julianna Morel EI (ID 59151), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 899903108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.