Appartement - 70 m² - 3 pièces à Saint-Pierre

T3 en rez-de-chaussée à Ligne Paradis, Saint-Pierre – Lot 17

Anticipez l’avenir avec ce bien idéal pour un investissement !
Ce magnifique T3, situé dans le quartier prisé de Ligne Paradis à Saint-Pierre, est une opportunité unique. Disponible libre de toute occupation en mars 2025, ce bien allie emplacement stratégique, modernité et potentiel locatif élevé.

Les atouts du bien
Des espaces spacieux et fonctionnels
• Surface habitable : 70 m², offrant un agencement optimisé pour le confort.
• Une varangue de 13 m², idéale pour profiter de l’extérieur.
• Un terrain de 45 m², parfait pour un jardin ou un espace privatif.
Un intérieur conçu pour séduire les locataires
• 2 chambres climatisées, assurant un confort optimal toute l’année.
• Un séjour lumineux et convivial, pour un espace de vie agréable.
• Cuisine américaine
• 1 salle d’eau et 1 sanitaire, pour un usage fonctionnel et quotidien.
Des équipements sécurisés et attractifs
• 2 places de parking privatives en sous-sol, un réel atout pour la tranquillité.
• Résidence sécurisée avec digicode, portail électrique et vidéophone.

Pourquoi investir dans ce bien ?
1. Emplacement stratégique : Ligne Paradis est un quartier calme et recherché, proche des commerces, écoles et transports.
2. Disponibilité anticipée : Idéal pour générer des revenus locatifs dès mars 2025.
3. Fort potentiel locatif : Ce T3 répond parfaitement aux attentes des locataires en quête de modernité et de sécurité.

Informations pratiques pour investisseurs
• Taxe foncière : 1700 € / an.
• Charges de copropriété : 350 € par trimestre.
• Prix de vente : 240 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
MT 226
LOT 17