Immeuble - 48 m² à Saint-Omer

Immeuble de Rapport à Saint-Omer Nous vous proposons une opportunité d'investissement unique au coeur de Saint-Omer. Cet immeuble de rapport, composé de 4 lots indépendants, est parfait pour les investisseurs à la recherche de diversification et de stabilité. - Compteurs : 4 compteurs individuels pour chaque lot + 1 compteur pour les parties communes - Statut de location : Tous les lots sont actuellement loués, avec un historique d'aucun impayé - Surface des lots : - 3 Studios : Surface entre 11,6 m² et 19 m² - DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : D - GES (Gaz à Effet de Serre) : B - 1 Appartement : Surface de 48 m² - DPE : F - GES : C Revenus locatifs : - Revenus locatifs annuels : 15 804 euros - Rendement brut : 12% Points clés pour vous investisseurs : - Diversification du risque : Avec 4 lots distincts, cet immeuble permet de répartir le risque locatif. La pluralité des locataires assure une meilleure stabilité des revenus. - Flux de trésorerie régulier : Le taux d'occupation est actuellement de 100%, garantissant des revenus locatifs stables. - Gestion simplifiée : Chaque lot dispose de son propre compteur, facilitant la gestion des charges et la répartition des coûts. - Rendement attractif : Un rendement brut de 12%, offrant un excellent retour sur investissement. Détails supplémentaires : - Immeuble en bon état : Aucun besoin immédiat de travaux, permettant une gestion plus aisée et une réduction des coûts imprévus. - Emplacement stratégique : Situé en plein centre de Saint-Omer, proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. - Potentiel de valorisation : Saint-Omer est une ville en plein essor, avec une demande locative croissante et des perspectives de valorisation immobilière à long terme. Pourquoi Saint-Omer ? Saint-Omer est une ville dynamique avec un riche patrimoine historique et une forte demande locative. Son centre-ville attractif est recherché tant par les étudiants que par les professionnels, assurant ainsi une occupation constante et des revenus locatifs sécurisés. Plus d'informations sur notre site internet.