Duplex - 97 m² - 4 pièces à Saint-Nazaire

Découvrez en exclusivité cet appartement T4 situé au dernier étage d’une résidence sécurisée, au cœur du secteur prisé du Ruban Bleu à Ville Port.

Ce bien d’exception vous séduira par ses prestations et son agencement :

Au rez-de-chaussée : une entrée fonctionnelle avec espace de rangement, un salon-séjour lumineux sur parquet massif, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie avec WC et lave-mains, ainsi qu’une terrasse idéale pour vos repas en extérieur.
À l’étage : une mezzanine distribue trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle d’eau et un WC indépendant.
Pour compléter ce bien, vous bénéficiez d’un double garage en sous-sol.

Atouts supplémentaires : climatisation réversible, parquet massif, emplacement privilégié, ascenseur, et 5ᵉ et dernier étage pour un confort optimal.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans un cadre idéal !

Cette annonce référence 263835 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE JARNET (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 49867762400054.

Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 516,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2024
Score DPE : 134 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr