Maison - 78 m² - 5 pièces à Saint-Brevin-les-Pins

A Vendre Saint Brévin, maison Brévinoise en centre-ville 2 chambres de 78m2 à 374 364 euros HAI. Ce bien vous est présenté par Isabelle Maheo agent commercial pour l'agence Propriétés Privées au 06 48 89 70 46.

Charmante maison balnéaire des années 20, entièrement rénovée et agrandie en 2019, offrant un cadre de vie idéal grâce à sa proximité immédiate avec le centre-ville et le bord de mer. Ce bien, en parfait état d'entretien, allie le cachet de l'ancien à des prestations modernes et de qualité.

Le rez-de-chaussée surélevé comprend une grande pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour recevoir et profiter de moments conviviaux. Deux grandes chambres de 12,67 m² et 11,66 m² apportent confort et intimité, tandis qu'une salle d'eau équipée d'une grande douche moderne et des WC séparés avec lave-mains complètent cet étage. Une arrière-cuisine, un garage intérieur et une cave offrent également des espaces pratiques et bien pensés pour le rangement et le quotidien.

Le rez-de-jardin, accessible de manière indépendante, propose une surface complémentaire de 24 m² comprenant une pièce avec cuisine et une chambre, idéale pour recevoir des invités ou créer un espace autonome. Une douche retour de plage a également été aménagée en extérieur pour plus de confort après une journée en bord de mer.

L'extérieur se distingue par un jardin paysagé soigneusement entretenu, offrant un cadre verdoyant et apaisant. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour des repas en plein air ou des moments de détente. Un puits vient parfaire cet ensemble, apportant une ressource précieuse pour l'entretien du jardin.

Cette maison, au charme intemporel et aux prestations soignées, constitue une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou une résidence secondaire.

Pour visiter , merci de contacter Isabelle Maheo au 06 48 89 70 46.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MAHEO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Assurance responsabilité civile professionnelle auprès de AXA .sous le numéro de police n°6322411804; agissant pour le compte de l'établissement ci-dessus désigné.

Mandat réf : 389245 - honoraires 3,99% charge acquéreur (Prix net vendeur 360 000 euros) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : Classe D (223). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros à 1340 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)