Maison - 173 m² - 6 pièces à Saint-Martin-de-Crau

PÉPITE !! Maison de plain-pied de 173 m², aux finitions impeccables, avec T2 totalement indépendant, piscine et prestations haut de gamme à Saint-Martin-de-Crau.

- La maison principale:
Espace de vie lumineux et spacieux : le séjour de 40 m² est parfait pour des moments conviviaux.
Cuisine aménagée et entièrement équipée : moderne et fonctionnelle, elle répondra à toutes vos attentes.
Trois chambres confortables. Un toilette indépendant.
Salle de bain de près de 10 m² : profitez d’une baignoire d'angle, d’une douche à l'italienne et un double vasque.
Buanderie de 17 m² : un espace pratique et généreux pour votre organisation quotidienne.

- Un T2 entièrement aménagé avec accès séparé et extérieur privatif complète cette propriété.
Cuisine toute équipée, chambre avec salle d'eau.
Compteurs individuels d’eau et d’électricité.
Idéal pour accueillir des proches, louer (saisonnier ou longue durée), ou exercer une activité libérale.

- Extérieurs pensés pour la détente et le confort :
Piscine de 9x4 m, équipée d’un volet roulant solaire pour votre sécurité et un entretien aisé.
Pool house avec cuisine d’été entièrement équipée et terrasse couverte, parfaits pour les repas en plein air.
Garage de 18 m² complété par un carport pour abriter plusieurs véhicules ainsi qu'un parking extérieur pouvant accueillir jusqu’à 10 voitures.

- Caractéristiques techniques et équipements :
Fenêtres oscillo-battantes avec moustiquaires, stores intégrés et volets en aluminium.
Climatisation et chauffage central pour un confort optimal en toute saison.
Terrain avec forage, idéal pour l’entretien des extérieurs.

- Localisation idéale :
Dans un quartier recherché, proche des commodités, cette maison saura séduire par son emplacement et son terrain parfaitement entretenu.

Un bien d’exception, à visiter sans tarder !
Contactez-moi pour découvrir cette propriété unique qui allie charme, confort et praticité. Votre conseillère, Christelle MAITRE - Crau, Arles & Alpilles, au 06 47 24 15 34. DPE réalisé le 04/10/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250 € et 3130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 90 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle MAITRE, EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 918 833 864.