Appartement - 156 m² à Lançon-Provence

Avenir & Patrimoine vous propose, dans la zone des Sardenas à Lançon-de-Provence, un bien avec excellente visibilité et facilité d'accès.Il s'agit d'un local professionnel d'environ 76 m² en rez-de-chaussée, comprenant :Un espace d'accueilUne grande pièce ouverte de 36 m²Deux bureaux de 12 m² chacun, équipés de placardsUn espace sanitaire avec WC et doucheUn garage de 23 m², communiquant avec le local.À l'étage, vous trouverez un appartement d'environ 76 m², offrant :Deux chambres (12 m² et 17 m²)Une salle de bainUn WC séparéUne grande pièce de vie de 36 m² avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse de 20 m².L'ensemble du bien est climatisé, en excellent état, et équipé de double vitrage ainsi que de volets roulants électriques.Le tout est situé sur un terrain de 1 000 m² environ, entièrement clôturé, idéal pour le stationnement de vos salariés ou clients.Le bail proposé est professionnel ou commercial, selon l'activité, mais exclut un bail d'habitation.Loyer : 1 400 EUR HT / mois + TVA, soit 16 800 EUR HT / an. Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT. Honoraires de location à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT + TVA. Taxe foncière : À la charge du preneur sur justificatif.Avenir&Patrimoine est enregistrée au RCS de Salon de Provence sous le no 50231756300042 et détient une CT no CPI13102016000011976 délivré par la CCI Marseille-Provence. Si vous souhaitez visiter rapidement ce bien, n'hésitez pas à nous contacter au 06 20 36 03 08 ou contactpro@ggap.fr - 51, rue Massenet - 13300 Salon de ProvenceContact commercial : Cathy PEREZ / 06 20 36 03 08.Informations LOI ALUR : Surface (arrondie) : 156 m². (gedeon_89689_30440805)