Local commercial - 176 m² à Saint-Marcellin

En exclusivité chez Atalis Immobilier By Keller Williams !

Ce local commercial à usage de bureaux, idéal pour des professions libérales, se situe dans un secteur prisé, offrant à la fois fonctionnalité et flexibilité. Avec une superficie totale de 176,24 m², ce bien spacieux comprend 7 pièces bien agencées, parfaites pour accueillir des bureaux individuels ou collaboratifs.

Caractéristiques :
- 7 pièces offrant une grande modularité (possibilité de réaménager pour optimiser l'espace et la rentabilité).
- 4 places de stationnement en sous-sol, un véritable atout dans ce quartier.
- Un bureau actuellement loué à 500 €/mois, charges comprises.
- 2 autres bureaux disponibles à la location permettant une rentabilité supplémentaire immédiate.
- Charges de copropriété : 1 477,78 €/an.

Opportunité :
La configuration actuelle permet déjà une rentabilité intéressante, mais avec quelques aménagements, vous pouvez augmenter le rendement locatif. Parfait pour des professions libérales, cabinets d'avocats, comptables, architectes ou autres activités nécessitant des espaces de travail flexibles.

Prix sur demande.

N'attendez plus pour investir dans ce local idéalement situé et à fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE

Annonce rédigée par Angélique Frickert

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.