Villa - 91 m² - 4 pièces à Tullins

TULLINS - Rue Laure Le Tellier - Maison mitoyenne - RARE

Nous vous proposons cette magnifique maison mitoyenne de 91m² située sur les hauteurs de la ville de Tullins.
Idéal pour une famille, elle vous séduira par son agencement, son environnement champêtre et sa luminosité.

Vous serez accueillis dans un petit lotissement composé de 6 logements avec un parking privé sécurisé par une barrière électrique.

La maison sur 2 niveaux, traversante, vous charmera dès votre entrée !

AU RDC : L'entrée est composée d'un grand placard mural avec penderie, idéal pour accueillir vos invités. Le séjour de 29m² vous permettra un parfait aménagement. La cuisine simple, sera assez spacieuse pour installer une table.
Un WC indépendant est présent au rez-de-chaussée.
Afin d'optimiser vos rangement, un cellier sera à votre disposition.

AU 1ER ETAGE : 3 Chambres disposant de carrelage, seront faciles d'entretien. Un bureau de 3 m² et un dégagement de 5 m² vous permettront d'installer un lieu pour le télétravail ! Une salle de bains avec baignoire, dispose d'un meuble évier, d'un miroir, d'un branchement machine à laver et d'un second Wc.

A l'arrière de la maison vous aurez accès à un petit jardin, vous profiterez ainsi de belles journées ensoleillées ; accessible par une grande baie vitrée.

BON A SAVOIR :
-Lotissement fermé par un portail électrique
-Construction entretenu

LES POINTS FORTS :
- Environnement champêtre
- Lumineux et spacieux
- Nombreux rangements

QUARTIER : TULLINS LE HAUT
Situé sur les hauteurs de la ville de Tullins, vous pourrez vous balader aux alentours de la mairies essentiellement composée d'espace vert et d'un parc. Tout en conservant le calme de votre quartier vous pourrez accéder au centre-ville en 5 minutes à pieds. Le charmant centre-ville de Tullins est composé de multiples commerces (Tabac, opticien, superettes, chocolatier, boulangerie...), Vous trouverez également les grandes surfaces à 5 minutes en voiture. Tullins est une ville située à 20 minutes de Voiron et à 30 minutes de Grenoble en voiture.
Les transports en communs: Gare de Tullins accessible en 5 minutes en voiture : (Tullins - Valence = 40 minutes / Tullins - Grenoble 20 minutes / Tullins - Voiron = 30minutes)

*Mandat : 40VH

Honoraires de 1 005 € TTC à la charge du locataire comprenant 396 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1100.00 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 100 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1570.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.